Недвижимость
в Тульской области выбрать регион

Продажа помещения в сфере услуг, Тула, Ложевая ул., 122, Тульская область

Цена
230 000 000 руб.
Продает
ИПК Стратегия  (http://strategiya-invest.ru)
Телефон
+7 (495) 989-98-69
Регион
Тульская область
Адрес Тула, Ложевая ул., 122Объект на карте
Общая площадь
4200.00 м2
Дата обновления
20.08.2018
Дата размещения
20.08.2018
Просмотров
0
Предлагается на продажу отдельно стоящее здание - торговый центр с арендаторами, расположенный по адресу г. Тула, Ложевая 122 . Торговый центр Милан находится на центральной улице Пролетарского района в г. Тула. В 10 метрах от здания находится остановка общественного транспорта , что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик . Имеются 3 грузовых лифта, пассажирский лифт, а также эскалатор до последнего этажа. Подключены все центральные коммуникации . Панорамные окна, рекламный монитор 9*11 м на фасаде. Установлены приточно-вытяжная вентиляция и кондиционеры. Планировки - зальные . Электроподстанция на 1000 кВт, собственная котельная. Земельный участок - 0,2 Га (20 соток) - в собственности. Парковка на 60 м/мест. Коммерческие условия Общая площадь - 4 200 кв. м. Стоимость- 230 000 000 руб. (без НДС) . Цокольный этаж - 1000 кв. м. - арендует продуктовый магазин Домашняя еда . МАП - 600 000 руб. ГАП -7 200 000 руб. Первый этаж - 870 кв. м. - арендует медицинский центр Атлант и пищевой производственный цех Домашняя еда . МАП - 600 000 руб. ГАП - 7 200 000 руб. Второй этаж - 850 кв. м. - Мирмолл , магазин одежды и обуви МАП - 405 000 руб. ГАП - 4 860 000 руб. Третий этаж - 1050 кв. м. ведутся переговоры с кинотеатром МАП - 472 500 руб. ГАП - 5 670 000 руб. Совокупный МАП - 2 077 500 руб., ГАП - 24 930 000 руб. Срок окупаемости - 9,2 года Доходность - 10,8% На сегодняшний день ведутся переговоры с сетевым продуктовым супермаркетом на цокольный и часть 1-го этажа - 1 300 кв. м.по ставке 750 руб. Планируемый МАП - 2 452 000 руб., ГАП - 29 430 000 руб. Срок окупаемости - 7,8 года Доходность - 12,8% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового центра с арендаторами в Туле. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.